سرویس و نگهداری آسانسور چیست و چرا اهمیت دارد؟
سرویس آسانسور در ساختمانهای مختلف
پیامدهای بیتوجهی به سرویس آسانسور
قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور
پرسشهای متداول درباره سرویس آسانسور
مقدمه
امروزه آسانسور یکی از حیاتیترین تجهیزات ساختمانی در برجها، مجتمعهای مسکونی و حتی ساختمانهای اداری کوچک است. بدون آسانسور، جابهجایی بین طبقات برای بسیاری از افراد بهویژه سالمندان، کودکان و افرادی با محدودیت حرکتی دشوار یا حتی غیرممکن خواهد بود. اما نکته مهم اینجاست که آسانسور تنها زمانی ایمن و مطمئن است که بهطور مرتب سرویس و نگهداری شود.
بیتوجهی به این اصل میتواند منجر به خرابیهای ناگهانی، افزایش هزینههای تعمیرات و حتی وقوع حوادث جبرانناپذیر شود. در این مقاله بهطور کامل بررسی میکنیم که سرویس و نگهداری آسانسور چیست، چرا اهمیت دارد و چگونه باید انجام شود.
سرویس و نگهداری آسانسور چیست؟
سرویس و نگهداری آسانسور شامل مجموعهای از اقدامات پیشگیرانه و دورهای است که توسط سرویسکاران متخصص انجام میشود. این اقدامات باعث میشود آسانسور در بهترین شرایط کاری قرار بگیرد، ایمنی آن تضمین شود و عمر مفید تجهیزات افزایش یابد.
مهمترین فعالیتها در سرویس آسانسور عبارتند از:
- بررسی کامل سیستم مکانیکی شامل موتور، گیربکس، ریلها و کابین
- روغنکاری قطعات متحرک برای کاهش اصطکاک و استهلاک
- کنترل تابلو فرمان و مدارهای الکتریکی
- تست سیستمهای ایمنی مانند ترمز اضطراری و پاراشوت
- اطمینان از عملکرد صحیح سنسورها و قفل دربها
- بازبینی سیمبکسلها و تعویض در صورت مشاهده خوردگی یا پارگی
- تمیزکاری و گردگیری اجزای حساس مانند فنها و بردها
چرا سرویس آسانسور اهمیت دارد؟
۱. تضمین ایمنی مسافران
مهمترین دلیل انجام سرویس، حفظ امنیت جانی استفادهکنندگان است. خرابی ناگهانی ترمز، پارگی سیمبکسل یا از کار افتادن سنسورها میتواند منجر به سقوط یا گیرکردن افراد در کابین شود. سرویسکار با بررسی منظم قطعات، از بروز این خطرات جلوگیری میکند.
۲. افزایش عمر مفید تجهیزات
موتور و گیربکس آسانسور جزو گرانترین بخشهای سیستم هستند. سرویس دورهای باعث میشود قطعات تحت فشار بهموقع بازبینی و در صورت نیاز تعمیر یا تعویض شوند و در نتیجه، عمر مفید کل آسانسور افزایش یابد.
۳. کاهش هزینههای سنگین تعمیرات
خرابیهای کوچک اگر بهموقع شناسایی نشوند، میتوانند به تعمیرات اساسی و پرهزینه منجر شوند. سرویس آسانسور مثل یک چکاپ پزشکی عمل میکند؛ مشکلات جزئی قبل از تبدیلشدن به بحران شناسایی و رفع میشوند.
۴. رعایت استانداردها و قوانین
طبق مقررات ملی ساختمان ایران و استانداردهای سازمان ملی استاندارد، سرویس و نگهداری آسانسور باید بهصورت منظم و توسط افراد دارای صلاحیت انجام شود. این الزام قانونی علاوه بر کاهش ریسک حوادث، مدیران ساختمان را از نظر حقوقی در برابر حوادث احتمالی حمایت میکند.
۵. آسایش و آرامش خاطر ساکنان
خرابی مکرر آسانسور، علاوه بر ایجاد نارضایتی، مشکلات جدی برای رفتوآمد ساکنان بهخصوص افراد سالمند ایجاد میکند. سرویس دورهای باعث میشود آسانسور همیشه آمادهبهکار و مطمئن باشد.
وظایف سرویسکار آسانسور
یک سرویسکار حرفهای در هنگام بازدید دورهای باید چندین دسته از وظایف را انجام دهد:
وظایف مکانیکی
- روغنکاری ریلها و بررسی روانی حرکت کابین
- کنترل عملکرد گیربکس و سطح روغن آن
- بررسی سایش کفشکها و یاتاقانها
وظایف الکتریکی
- بررسی سلامت کابلها، اتصالات و فیوزها
- تست برد کنترل و عملکرد صحیح سنسورها
- اندازهگیری جریان مصرفی موتور برای جلوگیری از اضافه بار
وظایف ایمنی
- تست پاراشوت و ترمز اضطراری
- بررسی عملکرد کلیدهای ایمنی دربها
- اطمینان از سلامت سیستم نجات اضطراری (در صورت وجود)
سرویس آسانسور در ساختمانهای مختلف
آسانسورهای مسکونی
در آپارتمانهای مسکونی، آسانسور بیشتر برای جابهجایی افراد استفاده میشود. سرویس ماهیانه یا دوماهه معمولاً کافی است.
آسانسورهای تجاری و اداری
در مراکز خرید یا ساختمانهای اداری پرتردد، آسانسور تحت فشار بیشتری قرار دارد و لازم است سرویس بهصورت ماهانه و حتی هر ۱۵ روز یکبار انجام شود.
آسانسورهای صنعتی و بیمارستانی
این آسانسورها به دلیل حساسیت بالا (حمل بار سنگین یا بیماران)، نیازمند سرویس دقیقتر و با فواصل کوتاهتر هستند.
پیامدهای بیتوجهی به سرویس آسانسور
نادیده گرفتن سرویس و نگهداری میتواند پیامدهای زیر را در پی داشته باشد:
- خرابی ناگهانی و توقف کابین بین طبقات
- افزایش مصرف برق به دلیل فرسودگی موتور
- کوتاهشدن عمر قطعات گرانقیمت مانند گیربکس
- افزایش احتمال وقوع حوادث جدی مانند سقوط کابین
- هزینههای گزاف تعمیرات اساسی
قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور
بهترین روش برای اطمینان از سرویس منظم، عقد قرارداد با یک شرکت معتبر است.
مزایای عقد قرارداد
- بازدید منظم طبق برنامه مشخص
- ثبت گزارش کتبی سرویسها
- کاهش هزینههای ناگهانی
- پشتیبانی ۲۴ ساعته در صورت خرابی
نکات مهم در قرارداد
- ذکر دقیق تعداد بازدیدها در ماه
- مشخصکردن مسئولیتها و ضمانت خدمات
- تعیین هزینه سرویس و شرایط پرداخت
پرسشهای متداول درباره سرویس آسانسور
سرویس آسانسور هر چند وقت یکبار لازم است؟
بهطور معمول ماهی یکبار، اما در ساختمانهای پرتردد بهتر است هر ۱۵ روز.
هزینه سرویس آسانسور چقدر است؟
بسته به نوع آسانسور، شرکت سرویسدهنده و محل پروژه متغیر است، اما هزینه سرویس دورهای معمولاً بسیار کمتر از تعمیرات اضطراری است.
آیا مدیر ساختمان میتواند بدون قرارداد سرویسکار داشته باشد؟
بله، اما توصیه نمیشود. نبود قرارداد کتبی میتواند در مواقع بروز حادثه مشکلات قانونی ایجاد کند.
نتیجهگیری
سرویس و نگهداری آسانسور یک اقدام پیشگیرانه و ضروری برای افزایش ایمنی، کاهش هزینهها و بهبود کیفیت زندگی ساکنان است. آسانسور همانند هر وسیله مکانیکی و الکتریکی دیگر نیازمند رسیدگی مداوم است و بیتوجهی به این موضوع میتواند خسارات جبرانناپذیری به همراه داشته باشد.
بنابراین اگر مدیر یا ساکن یک ساختمان هستید، پیشنهاد میشود با یک شرکت معتبر قرارداد سرویس آسانسور امضا کنید تا از امنیت، آرامش و آسایش همیشگی بهرهمند شوید.
